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Imóveis: dicas para quem quer pesquisar casas novas à venda

Saiba como pesquisar da forma correta a sua casa própria.
3 min. de leitura
Atualizado em 08 abr 22
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Financiar um imóvel novo é um compromisso e tanto para milhões de brasileiros que almejam comprar um bem desse porte. Apesar do alto valor, investir em imóveis gera expectativas positivas ao comprador, que na maioria dos casos faz um bom negócio. Mas, antes de fechar o contrato do financiamento, é imprescindível ler as nossas dicas. Adquirir casas novas à venda é ótimo, desde que o sujeito esteja ciente dos riscos e, claro, das melhores oportunidades. 

Leia o artigo com dicas valiosas para financiar um imóvel novo!

Começar pelo planejamento

Fazer um levantamento da atual situação financeira é uma medida assertiva, afinal, quem não conhece a fundo as próprias finanças corre sérios riscos de cometer equívocos no financiamento de um imóvel novo. 

Para se ter uma ideia da importância do planejamento, a maioria dos especialistas indica que o comprador deve ter ao menos 30% do valor total do imóvel para entrada do bem. Menos do que isso, torna o financiamento mais longo e com maior pagamento de juros.

Outro ponto importante é não comprometer mais do que 30% da renda mensal familiar na prestação do financiamento. Isso mesmo, o número 30 é seu aliado.

Fazer simulações

Existem instituições financeiras que simulam para o cliente diferentes tipos de financiamentos. Desse modo, o comprador conhece qual é o modelo mais adequado para o seu bolso.

Dá para fazer testes com as linhas de crédito, simulando também as projeções das prestações. Ainda, quanto será necessário comprovar de renda para ter o crédito aprovado.

Aproveitar as taxas de juros baixas

Em tempos de Taxa Selic baixa, financiar um imóvel pode ser uma boa escolha, pois os juros serão menores. Ficar de olho no percentual da Selic significa estar atento às oportunidades que o mercado oferece.

O lance é pesquisar e pesquisar. O mesmo apartamento pode custar prestações com juros maiores em um banco e menores no outro. Então, nada de fechar negócio na primeira e nem na segunda instituição, pesquise mais.

Providenciar a documentação

Não precisa contratar o financiamento para começar a ir atrás da documentação, é bom adiantar para não perder tempo. Documentos simples, como RG, CPF e Certidão de Casamento (apenas para casados), até Certidões judiciais municipais, estaduais e federais e comprovantes de renda, serão solicitados, juntamente com a documentação do cônjuge. Lembrando de que os documentos em dia agilizam o processo de liberação do financiamento. 

Conhecer bem o imóvel e o lugar

Depois de pesquisar bastante as casas novas à venda na internet e dar umas voltas pelas ruas da região, é hora das visitas. Portanto, nesse momento, é importantíssimo analisar cada detalhe, desde o acabamento, instalações elétricas e hidráulicas, a incidência do sol, a vista, tamanho dos cômodos e o que mais acharmos importante.

Em caso de mudança de bairro, conhecer a região, seus índices de segurança, o comércio local, serviços de educação e saúde, distância do trabalho e da escola das crianças, enfim, um checklist do novo lugar.

Delimitar a pesquisa

Como falamos muito em pesquisa, não poderíamos deixar de alertar para que haja delimitação nas buscas, ou seja, a casa deve estar dentro da realidade financeira e no bairro desejado. Isso porque, não raro, a pessoa se empolga com imóveis mais caros e o compra no impulso. 

Dessa forma, o melhor é definir uma faixa de preço da casa no sítio, a localização, os cômodos de acordo com a família ou da possibilidade de aumentar o número de integrantes. 

As dicas certamente se encaixam para a maioria dos perfis, sobretudo para quem deseja comprar um imóvel financiado com tudo organizado. Segui-las é uma excelente alternativa para a conquista tão esperada.

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