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como declarar imóveis corretamente

Imposto de Renda:

Você comprou, vendeu, financiou ou doou um imóvel em 2021 e vai declarar o Imposto de Renda este ano? Não se esqueça de informar à Receita Federal a aquisição dos seus bens.

Você deve declarar apenas o valor que foi pago pela aquisição do seu imóvel até o dia 31 de dezembro de 2021, e não o valor de mercado da propriedade.

Além disso, você deve incluir o Imposto de Transmissão de Bens, juros e a taxa de corretagem paga na compra do imóvel.

Acompanhe os próximos stories para saber todos os detalhes.

Como declarar imóvel comprado:

ele deve ser declarado na ficha de “Bens e Direitos”. No campo “Discriminação”, você precisa informar se a aquisição foi à vista ou financiada.

Em caso de financiamento, você deve mostrar o número de parcelas já pagas e quantas faltam pagar. Além disso, não se esqueça de informar o banco que concedeu o financiamento e o contrato.

Como declarar imóvel vendido:

neste caso, você deve atualizar a sua ficha de “Bens e Direitos” no IR 2022. No campo “Discriminação” detalhe a venda do imóvel com as informações solicitadas.

Como declarar imóvel próprio:

se a sua propriedade já estiver quitada, basta informar na ficha de “Bens e Direitos” com o mesmo valor declarado no ano anterior.

IMPORTANTE:

montante da propriedade não vai mudar de acordo com a valorização do preço do mercado. Portanto, para atualizar este valor, basta informar as reformas realizadas.

Como declarar reforma no imóvel:

caso tenha adquirido uma propriedade depois de 1988 e ela estiver quitado, você pode adicionar as reformas feitas na ficha de “Bens e Direitos”.

Entretanto, se o imóvel for financiado e passar por um processo de reforma, o custo da obra deve ser somada ao valor total já pago pela aquisição.

Por último, caso tenha recebido ou doado um imóvel em 2021, clique aqui para saber como deve declará-lo no Imposto de Renda.

Portanto, se você possui a soma dos bens e direitos acima de 300 mil reais, deve obrigatoriamente declarar o IR. O prazo final para emitir a declaração vai até o dia 31 de maio.

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Texto: Ana Carolina Ávila Design: Johnny Brito Direção de arte: Junio Koithi