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Imóvel pronto ou na planta, qual a melhor opção? 

Saiba qual é a melhor opção de compra na hora de adquirir a sua casa própria.
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Se você pretende adquirir um imóvel, já deve ter se questionado se compensa mais comprar a propriedade pronta ou na planta. Essa é uma dúvida bastante recorrente entre os compradores, já que ambas transações  tem suas vantagens e desvantagens. Pensando nisso, separamos algumas informações que podem te ajudar a escolher a melhor opção para o seu orçamento e necessidade. Confira!

Imóvel na planta 

Antes de adquirir um imóvel na planta, você precisa saber sobre o que se trata. Esse tipo de empreendimento é quando o apartamento ou casa, já está ou entrará em construção. Em alguns casos, a propriedade pode estar sendo finalizada ou ainda em fase de planejamento. 

Vantagens

A principal vantagem em adquirir um imóvel na planta, é a flexibilidade na hora de pagar. Diferente dos imóveis prontos, o valor da entrada pode ser menor e se você já tiver uma quantia guardada, pode fazer o adiantamento das parcelas. E quem sabe, conseguir um possível desconto. 

Além disso, o processo de documentação é menos burocrático. Você terá que lidar apenas com a assinatura que envolve a promessa de compra e venda diretamente com a construtora, sem o envolvimento de terceiros. Por fim, por se tratar de um imóvel ainda em construção, você poderá customizar o interior do imóvel da forma que preferir, podendo escolher revestimentos, portas ou até mesmo mudar paredes.

Desvantagens 

Como estamos falando de um imóvel que ainda vai ser construído ou está no processo de construção, é preciso que você tenha bastante paciência. Lidar com obra é complicado e imprevistos podem acontecer a qualquer momento. Dessa forma, leia com atenção o contrato fornecido pela construtora, e caso ainda esteja inseguro, procure na internet pelo histórico da empresa. 

Imóvel pronto 

O imóvel pronto é aquele já construído, e em sua maioria, que está pronto para morar. Esse empreendimento pode se tratar de uma propriedade antiga, que já foi habitada por pessoas ou nova, mas isso depende do que você está procurando. 

Vantagens 

A principal vantagem em comprar um imóvel pronto é que se você estiver com pressa de se mudar, a residência já vai estar pronta para moradia. Além disso, você poderá visitar vários lugares e escolher aquele que se adeque às suas necessidades. Como por exemplo, disposição dos cômodos e possibilidade de reforma. 

Outro ponto importante é que ao adquirir um imóvel pronto, você estará mais propício a receber um financiamento habitacional. Isso varia de acordo com a sua condição financeira, mas caso consiga um empréstimo, o valor sai de imediato.

Desvantagens

Por se tratar de um imóvel pronto, você pode encontrar alguns problemas no meio do caminho. O principal deles está relacionado a um local que já foi habitado no passado. Algumas residências podem estar com problema na fiação elétrica ou no encanamento, o que pode gerar um custo a mais com reforma. Por isso, antes de assinar o contrato de compra, avalie com cuidado o imóvel para não ter gastos futuros. 

Portanto, garantir o seu imóvel tanto na planta ou já pronto pode ter vantagens e desvantagens. Basta você saber qual a melhor opção que encaixe no seu orçamento e nas suas necessidades. Deseja ver mais conteúdos como esse? Não deixe de ficar de olho em nosso blog. Aqui você fica informado e aprende dicas que podem dar um up em sua vida financeira.

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NOTA DE ESCLARECIMENTO

Notícia veiculada recentemente, diz que a empresa Vamos Parcelar Pagamentos e Correspondentes LTDA — a qual, entre outros, presta serviço de parcelamento de dívidas de IPVA e de multas de trânsito —, “sem justificativas, deixou de fazer os repasses ao governo local e colocou contribuintes em situação de inadimplência”.

Sempre atenta à sua responsabilidade legal e social, a Vamos Parcelar vem a público prestar alguns esclarecimentos referentes aos fatos noticiados.

Após a instauração de procedimentos internos, a Vamos Parcelar detectou ter sido vítima de ofensiva aos seus servidores que resultou na significativa compensação de transações inconsistentes, inseridas por meio de subterfúgios em sua plataforma.

Foram detectados, ainda, indícios de fraudes em algumas operações realizadas por terceiros que se passavam indevidamente por usuários da plataforma, as quais ainda estão em fase inicial de averiguação.

A empresa esclarece que fez contato com 2.039 pessoas das 2.142 que fizeram reclamações na plataforma “Reclame Aqui”. Encontram-se pendentes, apenas, 93 casos com quem a equipe da Vamos Parcelar segue fazendo contato para responder às queixas e sanar o problema o mais brevemente possível.

Quanto às alegadas “queixas de golpe financeiro”, a Vamos Parcelar informa que realizou o levantamento das ocorrências existentes e constatou que as pendências pontuais identificadas foram devidamente sanadas, com o consequente esvaziamento das hipóteses investigativas e a confirmação do não cometimento de qualquer conduta irregular pela empresa.

Segurança cibernética

A Vamos Parcelar informa que, tão logo tomou conhecimento das inconsistências implementou, imediatamente, os protocolos de segurança cibernética ao seu alcance para conter a ofensiva, que já se encontra controlada, e que continua trabalhando para otimizar os mecanismos de segurança contra operações indevidas.

A empresa continua atuando de forma diligente, com foco para mitigar os efeitos gerados pela ofensiva e informa que, a partir da auditoria interna realizada, instituiu um comitê de compliance, com apoio de empresa especializada, com fins de realizar o correto tratamento das inconsistências apuradas.

O comitê de compliance instituído determinou que todas as operações efetivadas desde a ofensiva sejam novamente examinadas de forma minuciosa e sistemática pela Vamos Parcelar, para que, então, os repasses possam ser realizados às empresas e órgãos competentes.

A recomendação de nova checagem em todas as transações programadas gerou atraso no repasse dos pagamentos aos órgãos, que já está sendo normalizado de acordo com a finalização das auditorias.

A empresa se compromete a continuar trabalhando para restaurar o serviço aos seus clientes e a regularidade dos repasses o mais rápido possível.

Em atenção ao compromisso de integral transparência e total colaboração, a Vamos Parcelar implementou, no dia 16/06/2023, canal de comunicação e mediação para que os consumidores entrem diretamente em contato com a empresa para solucionar eventuais inconsistências de repasse.

A Vamos Parcelar reitera que sua atividade, ao longo dos 5 anos de atuação no mercado de parcelamento de dívidas, sempre foi pautada por rigor ético e legal e manifesta, mais uma vez, que guiada pelo compromisso de integral transparência e total colaboração, manterá seus clientes informados de qualquer informação relevante relacionada ao evento aqui tratado.

Prontinho! Agora você já pode usar o seu cupom para colocar seus débitos em dia.

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