Leasing: o que é e como funciona?

Quando o assunto é adquirir um bem por meio de uma operação de crédito, o financiamento e o empréstimo são os mais lembrados. Entretanto, você já ouviu falar sobre o leasing? Também conhecido como arrendamento mercantil, essa operação funciona como se fosse um aluguel, mas com opção de compra no final do contrato. Confira! 

O que é?

Leasing é uma modalidade de crédito semelhante ao aluguel, mas que permite que você adquira determinado bem no fim do contrato. Por exemplo, ao alugar uma casa, no final do contrato, você tem a opção de renovar ou romper aquele vínculo. Já no leasing, quando o período estiver terminando você pode optar pela compra daquele imóvel. 

Como funciona? 

O arrendador pode ser um banco ou sociedade de arrendamento mercantil que aluga um imóvel, carro ou qualquer outro bem para você, arrendatário. Por meio de um contrato, o arrendador cede direito de uso e posse para que você usufrua do bem em determinado período de tempo. Diante disso, você terá que pagar um valor como se fosse um “aluguel” e, no final do contrato, poderá demonstrar interesse em adquirir aquele bem. Na maioria das vezes, o pagamento é feito por meio de um valor residual. Em outras palavras, significa que você irá complementar o valor pago anteriormente para aquisição definitiva. 

Tipos de leasing 

Existem dois tipos de arrendamento mercantil, o operacional e o financeiro. A diferença entre eles está no prazo do contrato, vigência e a possibilidade de compra do bem no final do prazo estipulado. Diante disso, confira as principais características de um tipo de leasing para outro. 

Financeiro 

É considerado uma modalidade de médio a longo prazo, sendo o seu período mínimo de contrato entre dois a três anos. Dessa forma, você pode comprar o bem por um valor previamente combinado com a instituição financeira. Em sua maioria, se trata de um valor residual, já que houve pagamentos ao longo dos anos de vigência do contrato. 

Ademais, nesse tipo de leasing, é você que faz a manutenção do bem. Por exemplo, se você estiver com um carro, as manutenções programadas (e não programadas) são de sua responsabilidade. O mesmo vale para um imóvel, máquina ou qualquer outro tipo de bem. 

Operacional 

Diferente do financeiro, no leasing operacional o prazo mínimo de contrato é de 90 dias. Além disso, ao final da vigência, você pode adquirir o bem com o valor de mercado e não o residual, como no tipo anterior. Sobretudo, a manutenção do bem pode ser feita tanto por você quanto pelo arrendador, isso vai depender do que foi estipulado no contrato. 

Vantagens e desvantagens 

A maior vantagem em arrendamento mercantil está na ausência de IOF. Ou seja, ao utilizar o leasing você terá valores menores na prestação, comparadas ao financiamento ou empréstimo bancário, por exemplo. Além disso, você tem a opção de devolver o bem, renovar o contrato ou comprar de vez aquela aquisição. 

Contudo, a maior desvantagem do leasing envolve a burocracia para transferir a titularidade em caso de compra do bem. Ademais, caso você quebre o contrato antes da permanência mínima, pode ser cobrado uma multa sobre quebra contratual.  

E aí, curtiu saber um pouco mais sobre o arrendamento mercantil? Claro, para você ficar visível nesse tipo de operação de crédito é preciso movimentar o seu CPF. Deseja ver mais conteúdos como esse? Não deixe de ficar de olho em nosso blog. Aqui você fica informado e aprende dicas que podem dar um up em sua vida financeira.