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Comprar ou alugar um imóvel: qual compensa mais?

Confira qual é a melhor opção que encaixa no seu financiamento. Clique e saiba mais!
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Comprar ou alugar? Essa é uma dúvida que permeia o pensamento de muitos brasileiros na hora de escolher um lugar para morar. Porém, como quase toda decisão que envolve dinheiro e investimento a longo prazo, a resposta é: depende

É preciso analisar vários fatores antes de tomar essa decisão, como: planejamento financeiro, plano de vida, carreira etc. Dessa forma, o consumidor poderá visualizar qual opção compensa mais para o seu estilo de  vida. Além disso, não se deve descartar a possibilidade de fazer um financiamento imobiliário. 

Portanto, separamos algumas dicas que podem ajudar na hora de escolher qual a melhor opção entre comprar ou alugar. Confira! 

Quais as vantagens do aluguel? 

Diferente do que muitos imaginam, alugar um imóvel pode não ser “jogar dinheiro fora”. Sobretudo, existem diversas situações em que optar pelo aluguel pode compensar mais do que investir em um financiamento, por exemplo. A prática é bem vista, principalmente, para quem não possui a quantidade necessária para comprar ou dar de entrada em uma casa própria. 

Portanto, morar de aluguel pode ser uma opção favorável para quem muda de cidade ou estado com frequência, possui o desejo de morar no exterior ou planos incertos sobre construir uma família. É possível o inquilino estar em constante circulação e juntar uma renda extra, para futuramente, adquirir um imóvel. 

Quando o aluguel compensa mais? 

Em alguns momentos, alugar um imóvel pode ser considerado vantajoso do ponto de vista financeiro. Existe uma conta que utiliza a taxa de retorno para saber se investir em um aluguel vale mais a pena do que adquirir a casa própria de imediato. 

Ela parte do princípio de que, ao invés de comprar o imóvel, é possível pegar o dinheiro separado para esta aquisição e investi-lo em um determinado período.  Com o rendimento adquirido, pagar o aluguel e, se caso sobrar algum valor, reinvestir. 

Contudo, para chegar a essa taxa de retorno, é necessário dividir o valor do aluguel pelo valor de venda do imóvel e multiplicar por 100. Por exemplo: uma família deseja comprar um imóvel no valor de R$ 400 mil e paga um aluguel de R$ 2 mil por mês. A conta seria: 2.000/400.000 x 100 = 0,5. 

Logo, a taxa de retorno é de 0,5%. Portanto, se a família aplicar os R$ 400 mil em qualquer investimento financeiro que ofereça um rendimento maior que 0,5% ao mês, ela poderá pagar o aluguel com os juros e reinvestir o dinheiro caso sobre. Neste sentido, vale a pena pagar o aluguel. 

Quais as desvantagens do aluguel? 

De todo modo, existem desvantagens que devem ser consideradas na hora de alugar um imóvel. Muitas pessoas optam por não aderir a prática pois pode surgir muitos transtornos, além disso, o proprietário do local pode encerrar o contrato antes do prazo estipulado e o inquilino acabar ficando sem onde morar. Ademais, viver na propriedade de alguém pode tirar liberdade da pessoa em poder fazer algumas alterações na casa. 

Quais as vantagens de comprar um imóvel?

A princípio, um imóvel no nome do comprador, liberdade para fazer reformas e mudanças, valorização da propriedade e estabilidade financeira são algumas vantagens que podem ser adquiridas ao comprar uma casa própria. Além disso, existem muitas alternativas além do financiamento imobiliário para a aquisição de um imóvel, como por exemplo: o leilão. 

Quais são as desvantagens?

É preciso analisar se a compra vai ser feita através de um financiamento ou empréstimo. O proprietário precisa estar ciente de que é um investimento a longo prazo e que precisa de planejamento para não se afundar em dívidas. Além disso, é preciso pôr na ponta do lápis se compensa mais comprar um imóvel já construído do que um terreno, às vezes ter que investir em materiais de construção pode sair mais caro do que o esperado. 

Afinal, comprar ou alugar? 

Diante do exposto, a resposta ainda é: depende. Comprar um imóvel é um investimento que pode durar anos e que demanda muito planejamento. Já o aluguel, não precisa de um investimento tão alto, mas também não traz nenhum retorno financeiro. Portanto, cabe ao consumidor entender o seu perfil e se adequar ao que melhor encaixe no seu planejamento financeiro e prioridades. 

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NOTA DE ESCLARECIMENTO

Notícia veiculada recentemente, diz que a empresa Vamos Parcelar Pagamentos e Correspondentes LTDA — a qual, entre outros, presta serviço de parcelamento de dívidas de IPVA e de multas de trânsito —, “sem justificativas, deixou de fazer os repasses ao governo local e colocou contribuintes em situação de inadimplência”.

Sempre atenta à sua responsabilidade legal e social, a Vamos Parcelar vem a público prestar alguns esclarecimentos referentes aos fatos noticiados.

Após a instauração de procedimentos internos, a Vamos Parcelar detectou ter sido vítima de ofensiva aos seus servidores que resultou na significativa compensação de transações inconsistentes, inseridas por meio de subterfúgios em sua plataforma.

Foram detectados, ainda, indícios de fraudes em algumas operações realizadas por terceiros que se passavam indevidamente por usuários da plataforma, as quais ainda estão em fase inicial de averiguação.

A empresa esclarece que fez contato com 2.039 pessoas das 2.142 que fizeram reclamações na plataforma “Reclame Aqui”. Encontram-se pendentes, apenas, 93 casos com quem a equipe da Vamos Parcelar segue fazendo contato para responder às queixas e sanar o problema o mais brevemente possível.

Quanto às alegadas “queixas de golpe financeiro”, a Vamos Parcelar informa que realizou o levantamento das ocorrências existentes e constatou que as pendências pontuais identificadas foram devidamente sanadas, com o consequente esvaziamento das hipóteses investigativas e a confirmação do não cometimento de qualquer conduta irregular pela empresa.

Segurança cibernética

A Vamos Parcelar informa que, tão logo tomou conhecimento das inconsistências implementou, imediatamente, os protocolos de segurança cibernética ao seu alcance para conter a ofensiva, que já se encontra controlada, e que continua trabalhando para otimizar os mecanismos de segurança contra operações indevidas.

A empresa continua atuando de forma diligente, com foco para mitigar os efeitos gerados pela ofensiva e informa que, a partir da auditoria interna realizada, instituiu um comitê de compliance, com apoio de empresa especializada, com fins de realizar o correto tratamento das inconsistências apuradas.

O comitê de compliance instituído determinou que todas as operações efetivadas desde a ofensiva sejam novamente examinadas de forma minuciosa e sistemática pela Vamos Parcelar, para que, então, os repasses possam ser realizados às empresas e órgãos competentes.

A recomendação de nova checagem em todas as transações programadas gerou atraso no repasse dos pagamentos aos órgãos, que já está sendo normalizado de acordo com a finalização das auditorias.

A empresa se compromete a continuar trabalhando para restaurar o serviço aos seus clientes e a regularidade dos repasses o mais rápido possível.

Em atenção ao compromisso de integral transparência e total colaboração, a Vamos Parcelar implementou, no dia 16/06/2023, canal de comunicação e mediação para que os consumidores entrem diretamente em contato com a empresa para solucionar eventuais inconsistências de repasse.

A Vamos Parcelar reitera que sua atividade, ao longo dos 5 anos de atuação no mercado de parcelamento de dívidas, sempre foi pautada por rigor ético e legal e manifesta, mais uma vez, que guiada pelo compromisso de integral transparência e total colaboração, manterá seus clientes informados de qualquer informação relevante relacionada ao evento aqui tratado.

Prontinho! Agora você já pode usar o seu cupom para colocar seus débitos em dia.

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